Bursa Mudanya İcradan İhale ile Satılık Mesken-Ev

Şehir:Bursa
İlçe:Mudanya
Kurum:T.C. MUDANYA İCRA DAİRESİ
Dosya No:2012/826 ESAS
Cinsi:Mesken
Açıklama:Bursa Mudanya İcradan İhale ile Satılık Mesken-Ev
Muhammen Bedel/Takdir Değeri:900.000,00 TL
1. Satış Fiyatı (%40 indirimli):540.000,00 TLSatış Tarih: 11.11.2013 Saat : 10:20
2. Satış Fiyatı (%60 indirimli):360.000,00 TLSatış Tarih: 06.12.2013 Saat : 10:20

İlan Metni :

T.C. MUDANYA İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI 2012/826 ESAS Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Tapu Kaydı: Bursa ili, Mudanya ilçesi Güzelyalı Mah. Kızıltoprak Mevkii, Cilt 173, Sayfa 17113,656 Ada, 3 Parsel'de kayıtlı, 3.107.94 m2 alanlı, arsa ana taşınmaz nitelikli olarak, A Blok 2.Kat 6 Bağımsız Bölüm no ile 4/242 arsa payı ile mesken bağımsız bölüm niteliği ile 1/2 şer hissede Hüseyin oğlu Osman EREL ye Hasan EREL adlarına kat irtifaklı olarak kayıtlıdır. Taşınmaz üzerinde icra'i haciz şerhi bulunmaktadır. Özellikleri : Kıymet Takdirine konu taşınmaz, Güzelyalı Beldesinde, belde merkezine ve denize yaklaşık 1 km mesafede, bir bölümü kaplamasın rampa bir yolla ulaşılır konumdadır. Taşınmaz, bodrum kat, zemin kat ve 4 adet normal kat ve dubleks kattan müteşekkil b a.karkas iskelet sistemli natamam A Bloğun 2.kat 6 nolu natamam dairesidir. Blok ve daireye ait halihazır durum ekli ilk 5 adet fotoğrafla görülmektedir. Blok kaba inşaatı bitirilmiş, dış cephe sıvası yapılmış boyası tatbik olunmamış, asansör boşluğu bırakılmış ancak asansörü teşkil olunmamış durumdadır. Blok merdivenleri mermer kaplamalıdır. Daire, antre, salon, 3 oda, banyo, mutfak, tuvalet ve 3 adet balkondan müteşekkildir. Daire dış kapısı ve iç kapı kanatları takılmamıştır. Mutfak tezgahı teşkil olunmamıştır. Mutfak dolabının tezgah üstü bölümünün montajı yapılmış, tezgah altı dolabı ise monte edilmemiştir. Döşemeler çıplak beton üzerine şap atılmış durumdadır, kanlamaları yanılmamıştır. Banyo ve tuvaletin duvarları seramik ile kanlanmış, hela taşı konulmuş, ancak döşeme seramikleri kaplanmamıştır. Dairede, banyo, mutfak ve tuvalette, musluk, batarya, duş teknesi, lavabo v.s. gibi hiçbir vitrifiye malzemesi konulmamıştır. Duvarların alçı sıvaları çekilmiş ancak boya işlerine başlanmamıştır. Pencereler nvc doğrama olarak takılmış durumdadır. Elektrik, pis, su, temiz su ve kalorifer tesisatları tamamlanmış ancak radyatör petekleri ve kombi cihazı konulmamıştır. Daire deniz manzaralı olup, alanı yaklaşık 120 m2 dir. Dairenini inşaat seviyesinin yaklaşık %70 oranında olduğu kanaatindeyiz. İmar Durumu : Dosyada tasdikli imar Durumu belgesi bulunmamakta ise de yine dosyadaki imar Durumu tasdiksiz çıktısından anlaşıldığı üzere. Kıymet Takdirine konu taşınmaz, 1/1000 ölçekli Güzelyalı imar Planında Ayrık Nizam, S kat. yapılanma şartlarıyla yer almaktadır. Parsel üzerinde natamam durumda iki adet blok bulunmaktadır. Kıymeti: 90.000,00 TL KDV Oranı: %1 Kaydındaki Şerhler: Dosyasında 1. Satış Günü : 11/11/2013 günü 10:20 -10:30 arası 2. Satış Günü : 06/12/2013 günü 10:20 -10:30 arası Satış Yeri: Mudanya Adliyesi Çay Ocağı Önü 2 NO'LU TAŞINMAZIN Tapu Kaydı: Bursa ili, Mudanya ilçesi Güzelyalı Mah. Kızıltoprak Mevkii, Cilt 173, Sayfa 17126, 656 Ada 3 Parsel'de kayıtlı, 3.107,94 m2 alanlı, arsa ana taşınmaz nitelikli olarak, B Blok 2.Kat 8 Bağımsız Bölüm no ile 5/242 arsa payı ile mesken bağımsız bölüm niteliği ile tam hissede Hüseyin oğlu Osman EREL adına kat irtifaklı olarak kayıtlıdır. Taşınmaz üzerinde icra'i haciz şerhi bulunmaktadır. Özellikleri: Kıymet Takdirine konu taşınmaz, Güzelyalı Beldesinde, belde merkezine ve denize yaklaşık 1 km mesafede, bir bölümü kaplamasız rampa bir yolla ulaşılır konumdadır. Taşınmaz, bodrum kat zemin kat ve 4 adet normal kat ve dubleks kattan müteşekkil b.a.karkas iskelet sistemli natamam B Bloğun 2.kat 8 nolu natamam dairesidir. Blok ve daireye ait halihazır durum ekli ikinci bölümdeki 6 adet fotoğrafta görülmektedir. Blok kaba inşaatı genel olarak tamamlanmış, asansör kapı ve rayları monte edilmiş anacak asansör dairesi ve makinesinin montajı yapılmamıştır. Blok dış kapısı ferforje demir, merdivenleri mermer kaplamalı, merdiven korkulukları profil demirdir. Daire, antre, salon, 3 oda, banyo, mutfak, tuvalet ve 3 adet balkondan müteşekkildir. Dairenin dış kapısı, radyatör petekleri ve kombi cihazı takılmamışlar, iç kapılar amerikan panel kapı, pencereler pvc doğrama, mutfak tezgahı mermerit, mutfak dolapları mdf lam, salon ve oda döşemeleri laminat parke, ıslak hacimlerde döşeme ve duvarlar seramik kaplama, antre, salon ve oda duvarları saten boyalı, banyoda duşa kabin var ancak küvet, batarya, duş ve tuvalete musluğu konulmamış durumdadır. Daire deniz manzaralı olup alanı yaklaşık 120 m2 dir. Dairenin inşaat seviyesinin yaklaşık % 95 oranında olduğu kanaatindeyiz. İmar Durumu : Dosyada tasdikli imar Durumu belgesi bulunmamakta ise de yine dosyadaki imar Durumu tasdiksiz çıktısından anlaşıldığı üzere. Kıymet Takdirine konu taşınmaz. 1/1000 Ölçekli Güzelyalı imar Planında Ayrık Nizam, 5 kat, yapılanma şartlarıyla yer almaktadır, parsel üzerinde iki adet natamam blok bulunmaktadır. Kıymeti: 110.000.00 TL KDV Oranı :%1 Kaydındaki Şerhler: Dosyasında 1. Satış Günü : 11/11/2013 günü 10:40 -10:50 arası 2. Satış Günü : 06/12/2013 günü 10:40 -10:50 arası Satış Yeri: Mudanya Adliyesi Çay Ocağı Önü İ.İ.K. Madde 127 - (Değişik madde: 09/11/1988-3494/18 md.) *** ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan alakadarlarına tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetedeki satış ilanı tebligat yerine geçer. Satış şartları: 1 - ihale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. 3- ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse icra ve iflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir, ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2012/826 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 13/09/2013 İİKm.126) (*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. *: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir. Basın: 58362 www.bik.gov.tr Resmi ilanlar www.ilan.gov.tr'de