İstanbul Beyoğlu İcradan İhale ile Satılık Mesken-Ev

Şehir:İstanbul
İlçe:Beyoğlu
Kurum:10. İCRA DAİRESİ
Dosya No:2012/2787 ESAS
Cinsi:Mesken
Açıklama:İstanbul Beyoğlu İcradan İhale ile Satılık Mesken-Ev
Muhammen Bedel/Takdir Değeri:400.000,00 TL
1. Satış Fiyatı (%40 indirimli):240.000,00 TLSatış Tarih: 16.12.2013 Saat : 14:10
2. Satış Fiyatı (%60 indirimli):160.000,00 TLSatış Tarih: 26.12.2013 Saat : 14:10

İlan Metni :

T.C İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI 2012/2787 ESAS Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu istanbul ili, Beyoğlu ilçesi, Pirimehmetpaşa (yeni: Piripaşa) Mahallesi, Şaban Deresi Sokak ile Ecdat Sokakda kain, 2 Pafta, 2985 Ada, 7 Parsel,601,40 m2 yüzölçümlü, Şaban Deresi Sokaktan: 79, Ecdat Sokakdan 28 kapı numarası alan, üç bloklu kargir apartmanda C Blok 3.Normal katta 8778510/225207125 arsa paylı 5 bağımsız bölüm nolu çatı arası piyesli(dubleks) mesken vasfında dairenin tamamıdır. Halihazır daire, Hasköy Mezarlığının güney kısmında, Kalaycı Bahçe Meydanında, Şaban Deresi Sokak ile Ecdat Sokak köşesinde yer alan, Şaban Deresi Sokaktan; 79-79/A-79/B kapı numarası, Ecdat Sokaktan; 28-28/A-28/B kapı numarası alan 2 bodrum kat+zemin kat+3 normal kat+ çatı arası katı görünümlü, betonarme karkas sistemde ikinci sınıf malzeme ve işçilik yeni inşa edilmiş, doğalgaz tesisatlı, asansörlü kargir apartmanda yer almakta olup dairenin yer aldığı yeni inşa edilmiş kargir apartman 07.04.2010 tarih 2009/4802 sayılı 2.katta 3'er daire, 3.katta çatıarası piyesli 4 daire, C blokta 1. Ve 2. Katta 2'şer daire 3.katta çatı arşı piyesli 2 daire olmak üzere toplam 17 bağımsız bölümlü, 2.bodrum katta binaya ait kapalı garaj, su depolsu, oto asansörü, sığınak, 1 .bodrum katta dükkan depoları, B ve C blo girişleri, zemin katta dükkanlar ile Ecdat Sokak Cephesinde A blok girişi bulunmaktadır. C blok 3. Normal kat, 5 Bağımsız bölüm nolu çatı arası piyesli (dubleks) daire: Apartmana bakışta sol tarafta Ahbap Sokak tarafındaki girişten çıkılan, merdiven ve asansör çıkışı sağında yer alan daire projesinde girişte antre üzerinde balkonlu mutfak, salon, biri balkonlu 2 yatak odası, Duş-WC (banyo), antreden çıkılan çatı arası katında teras balkonlu hol üzerinde Duş-WC ve teras balkonlu bir yatak odasından ibaret, apartmandaki diğer dairelerde salon ve oda zeminleri ahşap laminant parke döşemeli, ıslak hacimler seramik döşemeli, iç duvarlar saten boyalı, tavanlar kartonpiyer kaplamalı, pencereleri PVC doğramalı Isı Camlı, Daire dış kapısı ahşap mobilyalı çelik konsturüksiyonlu, banyoda küvet, klozet, tezgahlı lavabo ve duş tesisatı, duş-WC'de duşa kabinli duş teknesi, klozet ev tezgahh lavabo, mutfakta mutfak tezgahı ve asma dolaplı, doğalgaz yakıtlı kombi sisitemli kat kaloriferi tesisatlı dubleks daire piyeslerinin projesinden alınmış net alanları; 105,54m2, brüt alan takribi: 135,00m2 kadardır. Gayrimenkulun bulunduğu semt, mevkii rağbet derecesi, ana trafik arterlerine olan mesafesi, Belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanma durumu, inşaat maliyetleri, Bayındırlık ve iskan bakanlığı rayici, yıllık getirebileceği kira geliri, yüz ölçümü, binanm inşaatında kullanılan malzeme ve işçilik kalitesi, yapının yıpranma payı, mevcut durumu, imar durumu ve tapu kaydı ile kıymetine tesir eden bilumum faktörler ve günün iktisadi koşulları göz önüne alınarak civarda emsal olacak alım satım fiyatları değerlendirilmek suretiyle neticede; değeri 400.000 TL (Dörtyüzbin Türk Lirası) olarak belirlenmiştir. İmar Durumu : Beyoğlu Belediye Başkanlığının imar ve Şehircilik Müdürlüğümün 11.07.2012 tarih ve 2012/9686 sayılı imar du rum yazısına göre; Beyoğlu, Pirimehmerpaşa (yenkPiripaşa) Mah. 2985 ada, 7 parsel sayılı yer 29.04.2004 tasdik tarihli, HalıcıoğluSütlüce Bölgesi Uygulama imar plan tadilatında, H=12,50 mt. irtifalı, bitişik nizam, (T2) Ticaret alanında kaldığı belirtilmiştir. Kıymeti KDV Oranı Kaydındaki Şerhler 1. Satış Günü 2. Satış Günü Satış Yeri Satış şartları : 400.000,00 TL :%1 : Muhtelif haciz şerhleri mevcut olup; dosyasındaki gibidir. : 26/11/2013 günü 14:10-14:20 arası : 26/12/2013 günü 14:10-14:20 arası : İSTANBUL 10.İCRA MÜDÜRLÜĞÜ KALEMİ : 1 - ihale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. 3- ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse icra ve iflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir, ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2012/2787 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 02/09/2013 BASIN: 53882 (www.bik.gov.tr) Resmi ilanlar www.ilan.gov.tr'de