İzmir Karşıyaka İcradan İhale ile Satılık Mesken-Ev

Şehir:İzmir
İlçe:Karşıyaka
Kurum:İZMİR 4. SULH HUKUK MAHKEMESİ
Dosya No:2015/5
Cinsi:Mesken
Açıklama:İzmir Karşıyaka İcradan İhale ile Satılık Mesken-Ev
Muhammen Bedel/Takdir Değeri:23.000,00 TL
1. Satış Fiyatı (%50 indirimli):11.500,00 TLSatış Tarih: 02.03.2017 Saat : 14:00
2. Satış Fiyatı (%50 indirimli):11.500,00 TLSatış Tarih: 21.03.2017 Saat : 14:00

İlan Metni :

İZMİR 4. SULH HUKUK MAHKEMESİ 4. SATIŞ MEMURLUĞU'NDAN GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI DOSYA NO: 2015/5 SATIŞ Mahkemece satışına karar verilen ve İ.İ.K. hükümlerine göre satışı yapılacak olan taşınmazlar; 1- izmir ili, Konak ilçesi, Gürçeşme mahallesi, ada no: 43422, parsel no: 1'de tapuda kayıtlı 119,00 m2 miktarlı iki katlı ev vasfında olan gayrimenkuldur. Gayrimenkul 3512 sokak no:33 ferahlı konak İZMİR adresinde bulunmaktadır. 3512 ve 3509 sokakların kesişiminde bulunan taşınmaz üzerinde iki katlı yaklaşık %30 yıpranma oranlı bir bina bulunduğu, Bilirkişi raporunda Zemin kat kullanım alanı yaklaşık 110 m2 olup 3 oda, salon, mutfak, banyo ve VVC'den ibaret, Zeminler banyo ve WC de seramik diğer mahallerde karo taşı döşeli olduğu duvarlar banyo ve WC de fayans diğer mahallerde sıva üstü boyalı olduğu mutfak bankosu mermerit tezgah altı ve üstünde dolapları mevcut olduğu girişi çelik kapılı olup iç kapıları ahşap dış cepheler PVC doğramalı pencere öneleride demir parmaklık bulunduğu, 1. kat kullanım alanı yaklaşık 115,m2 olup 3 oda, salon, mutfak, banyo WC ve 2 balkondan ibaret zeminler, tüm mahallerde karo taşı döşeli duvarlar banyo ve WC de yarıya kadar fayans diğer mahallerde sıva üstü boyalı olduğu mutfak bankosu mermer tezgah altı ve üstünde dolaplarının mevcut olduğu girişi çelik kapılı iç kapıları ahşap dış cepheler PVC doğramalı pencere önlerinde demir parmaklık bulunduğu, taşınmazın vasıf çınar ilköğretim okuluna yaklaşık 20,0 m mesafede olduğu belirtilmiştir. İMAR DURUMU: imar Planında Temel eğitim alanında kaldığı, belediyenin Ecümenin 23/01/2014 tarih ve 158 sayılı kararı ile düzenleme sahası seçildiği sonuçlandırılıncaya kadar imar durumu verilemediği bildirilmiştir. MUHAMMEN BEDELİ: 140.175,00 TL'dir. Tapu kaydında beyanlar hanesinde ev kemal özbere aittir şerhi mevcuttur. 2- izmir ili, Bornova ilçesi, Işıklar mahallesi, ada no: 11013, parsel no: 2'de tapuda kayıtlı 1.284,00 m2 miktarlı arsa bahçeli bir katlı bina bahçeli üç katlı bina vasfında olan gayrimenkuldur. Taşınmaz Karacaoğlan mahallesi 6209/4 sokak no: 10/A-12-14-18 ve 6209/5 sokak no: 9-11-13-15 adresindedir. 6209/4 ve 6209/5 sokaklara cepheli parsel üzerinde 3 adet 4 katlı 2 adet 3 katlı, 3 adet 2 katlı bina bulunduğu, 6209/4 sokak no: 10/4 adresindeki bina, binanın Ahmet Çam'a ait olduğu belirlenmiştir. Zemin+3 kat olmak üzere 4 katlı bir bina olduğu yaklaşık %25 yıpranma oranlı olduğu her katta mesken olarak kullanılan birer daire bulunduğu, Zemin kat, kullanım alanı yaklaşık 90,00 m2 olduğu 2 oda, salon, antre/hol, mutfak ve banyo-VVC den ibaret olduğu zeminler tüm mahallerde karo taşı döşeli duvarlar banyo- WC de fayans diğer mahallerde sıva üstü boyalı olduğu, mutfak bankosu mermer tezgah altı ve üstünde dolapları mevcut dış cepheler PVC doğramalı olduğu iç kapılarının ahşap olduğu, 1. kat, kullanım alanı yaklaşık 96,00 m2 olup 2 oda, salon, antre/hol mutfak, banyo-VVC ve biri önde diğeri arkada olmak üzere 2 balkondan ibaret olduğu zeminler salon ve odalarda karo taşı, diğer mahallerde seramik döşeli olduğu, Duvarlar banyo-VVC'de fayans diğer mahallerde sıva üstü boyalı olup mutfak bankosu mermer tezgah altı ve üstünde dolapları mevcut dış cepheler PVC doğramalı iç kapıları ahşap olduğu, 2. kmat kullanım alanı yaklaşık 96.00 m2 olup 2 oda, salon, antre/hol, mutfak, banyo-VVC ve biri önde diğeri arkada olmak üzere 2 balkondan ibaret zeminler tüm mahallerde seramik döşeli duvarlar banyo-VVC de fayans diğer mahallerde sıva üstü boyalı olduğu mutfak bankosu mermerettir. Tezgah altı ve üstünde dolapları mevcut giriş çelik kaplıdır dış cepheler PVC doğramalı iç kapıları ahşap olduğu, 3. kat kullanım alanı yaklaşık 96.00 m2 olup 2 oday, salon, antre/hol, mutfak, banyo-VVC ve biri önde diğeri arkada olmak üzere 2 balkondan ibarettir. Zeminler tüm mahallerde seramik döşelidir. Duvarlar banyo-VVC de fayans diğer mahallerde sıva üstü boyalı mutfak bankosu mermerit tezgah altı ve üstünde dolapları mevcut dış cepheler PVC doğramalı iç kapqıları ahşap balkonu doğrama ile kapatıldığı, 6209/4 sokak no: 12 adresindeki bina, binanın Mustafa Kaeratepeye ait olduğu belirlendiği, zemin+ 2 kat olmak üzere 3 katlı bir bina olduğu yaklaşık % 25 yıpranma oranlı olduğu her katta mesken olarak kullanılan birer daire bulunduğu, zemin kat, kullanım alanı yaklaşık 90,00 m2 olup ön balkondan giriş yapılmaktadır. Arka cephesinde küçük bir bahçesi bulunduğu, 2 oda, salon, mutfak, banyo ve VVC den ibaret olduğu Zeminler salon ve odalarda karo taşı, diğer mahallerde seramik döşeli olduğu dış cepheler demir doğrama olup pencere önlerinde demir parmaklık bulunduğu iç kapıların ahşap olduğu, 1. kat kullanım alanı yaklaşık 100,00 m2 olup 2 oda, salon, antre/hol, mutfak, banyo VVC ve biri önde diğeri arkada olmak üzere 2 balkondan ibarettir. Zeminler salonda laminat parke, odalardan birinde ahşap rabıta, banyoda seramik, diğer mahallerde karo taşı döşeli, duvarlar banyo ve VVC de fayans diğer mahallerde sıva üstü boyalı mutfak bankosu mermer, tezgah altı ve üstünde dolapları mevcut iç kapılar ve pecere doğramaları ahşap girişi çelik kapılıdır. 2. kat kullanım alanı yaklaşık 100,00 m2'dir. 2 oda salon, antre/hol, mutfak, banyo VVC ve biri önde diğeri arkada olmak üzere 2 balkondan ibaret zeminler salon ve odalarda laminat parke, diğer mahallerde seramik döşeli duvarlar banyo ve VVC de fayans diğer mahallerde sıva üstü boyalı Mutfak bankosu mermer tezgah altı ve üstünde dolapları mevcutur. Dış cephe doğramalır PC dir ve ısı camlıdır, iç kapılar panel kapıdır giriş çelik kapılıdır. 6209/4 sokak no: 14 adresindeki bina; Binanın Mustafa Canbal'a zait olduğu belirlendiği zemin+1 kat olmak üzere 2 katlı bir bina olup yaklaşık %30 yıpranma oranlı olduğu Zemin kat kullanım alanı yaklaşık 92,00 m2 1. katın kullanım alanı yaklaşık 100,00 m2 olup zemin katta garaj olarak kullanılan bir bölüm bulunduğu, 6209 /4 sokak no: 18 adresindeki bina; Binanın Hüseyin Güven'e ait olduğu belirlendiği Zemin+1 kat olmak üzere 2 katlı bir bina olduğu Yaklaşık %25 yıpranma oranlı olup her katta mesken olarak kullanılan birer daire bulunduğu, Zemin kat: kullanım alanı yaklaşık 90,00 m2 olup 2 oda, salon, antre/hol, mutfak, banyo ve VVC den ibaret olduğu zeminler tüm mahallerde beramik döşeli duvarlar banyo ve VVC de fayans diğer mahallerde sıva üstü boyalı dış cepheler PVC doğramalı pencere önlerinde demir parmaklık bulunduğu iç kapıları ahşap olduğu, 1. kat, kullanım alanı yaklaşık 98,00 m2 olup 2 oda, salon, antre/hol, mutfak, banyo, VVC ve biri önde diğeri arkada olmak üzere 2 balkondan ibaret olduğu zeminler salon ve odalarda ahşap rabıta, diğer mahallerde seramik döşeli duvarlar banyo ve VVC de fayans diğer mahallerde sıva üstü boyalı mutfak bankosu mermer tezgah altı ve üstünde dolapları mevcut olduğu dış cephe doğramalır PVC iç kapıları ahşap ön cephedeki balkon PVC doğrama ile kapatıldığı arka cephedeki balkon mutfağa dahil edildiği, 6209/5 sokak no: 9 adresindeki bina; Binanın Yaşar Yağcı'ya ait olduğu zemin+ 2 kat olmak üzere 3 katlı bir bina yaklaşık %25 yıpranma oranlı her katta mesken olarak kullanılan birer daire bulunduğu, Zemin kat, kullanım alanı yaklaşık 90,00 m2'dir. Bir odası garaj olarak kullanıldığı kalan bölümü 2 oda, mutfak ve banyo-VVCden birat zeminler karo taşı döşeli olup arka cephesinde küçük bir bahçesi bulunduğu, 1 ve 2. katlar, kullanım alanları yaklaşık 110,00'ar m2 olup 2 oda, salon, anhtre hol, mutfak, banyo-VVC ve 2 balkondan ibaret olduğu terasında 1 oda, mutfak ve banyo-VVC bulunduğu, yaklaşık 35,00 m2 kullanım alanlı olduğu, 6209/5 sokak no:11 adresindeki bina, binanın Niyazi KARATEPE'ye ait olduğu belirlendiği, zemin+1 kat olmak üzere 2 katlı bir bina olup yaklaşık %25 yıpranma oranlı olduğu her katta mesken olarak kullanılan birer daire bulunduğu, Zemin kat, kullanım alanı yaklaşık 100,00 m2 olup 2 oda, salon, antre/hol, mutfak ve banyo-VVCden ibaret olduğu zeminler salon ve odalarda ahşap rabıta, diğer mahallerde karo taşı ve seramik döşeli kapı ve pencere doğramaları ahşap pencere önlerinde demir parmaklık bulunduğu, 1. kat kullanım alanı yaklaşık 110,00 m2olduduğu 3 oda, salon, antre/hol, mutfak, banyo VVC ve biri önde diğeri arkada olmak üzere 2 balkondan ibaret zeminler seramik döşeli dış cephe doğramaları PVC olduğu iç kapılar panel kapılı giriş çelik kapılı olduğu, 6209/5 sokak no: 13 adresindeki bina; binanın Hülya Erdem'e olduğu belirlendiği zemin +3 kat olmak üzere 4 katlı bir bina olduğu yaklaşık %25 yıpranma oranlı her katta mesken olarak kullanılan birer daire bulunduğu, daireler aynı planda olup 2 oda, salon, antre/hol, mutfak ve banyo-VVCden ibaret zeminler tüm mahallerde seramik döşeli dış cepheler PVC doğramalı olup iç kapılar ahşap giriş kapısının çelik terak katında bir oda ve mutfaktan ibaret küçük bir bölüm yapıldığı toplam 430,00 m2 inşaat alanlı olduğu, 609/5 sokak no: 15 adresindeki bina; Zemin+3 kat olmak üzere 4 katlı bir bina olduğu yaklaşık %25 yıpranma oranlı olup her katta mesken olarak kullanılan birer daire bulunduğu, binanın zemin katının Hatice Kılıç, 1. katının Şükran Akar, 2 ve na tamam terak katının Yusuf OKTAR'a ait olduğu belirlendiği, zemin kat, kullanım alanı yaklaşık 120 m2 olup 2 oda, salon, antre/hol, mutfak, banyo ve VVC den ibaret zeminler tüm mahallerde karo taşı döşeli arka cephesinde bahçesinin mevcut olduğ, 1. kat, kullanım alanı yaklaşık 130,00 m2 olup 3 oda, salon, antre/hol, mutfak, banyo VVC ve 3 balkondan ibaret zeminler tüm mahallerde seramik döşeli kapı ve pencere doğramaları ahşap giriş kapısı çelik olduğu, 2. kat kullanım alanı yaklaşık 130,00 m2 olduğu, 3 oda, salon, antre/hol, mutfak, banyo VVC ve 3 balkondan ibaret zeminler tüm mahallerde seramik döşeli kapı ve pencere doğramaları ahşap giriş kapısı çelik olduğu, 3 kat kullanım alanı yaklaşık 130,00 m2 olup tuğla duvarları örülmüş kaba inşaat halinde olduğu, Taşınmazın izmir çevre yoluna yaklaşık 650,0 m bornova forum Alış-veriş merkezinede yaklaşık 1.000.0 m mesafede olduğu bilirkişi raporunda belirtilmiştir. İMAR DURUMU: Parselin konut alanında kalmakta olup E=1,2 koşulunda yapılanma hakkına sahip arkeolojik sit sınırı karşısında kaldığından izmir 1 numaralı kültür ve tabiat varlıklarını konama bölge kurulundan izin alınmadan inşaat yapılamayacağı belirtilmiştir. Tapu kaydında beyanlar hanesinde bina AHMET ÇAM'a aittir (10917 ada 6 parsel nakil) Mustafa Karatepe'ye aittir (10917 ada 7 parsel nakil) - Hüseyin Güven'e aittir (10917 ada 9 parsel nakil), Muhsin Öztürk'e ait (10917 ada 11 parsel nakil) Niyazi Kocatepe ye aittir 10917 ada 13 parsel nakil), Hülya Erdem e aittir. 10917 ada 12 parsel nakil) yazılıdır. SS Gültepe esnaf ve sanatkarlar kredi ve kefalet kooperatiifine ait İPOTEK ŞERHİ BULUNMAKTADIR. MUHAMMEN BEDELİ: 2.110.082,50 TL'dir. SATIŞ ŞARTLARI: TAŞINMAZIN İHALESİ İZMİR ADLİYESİ ANA BİNA G BLOK ZEMİN KAT NO:09'DA MÜZAYEDE SALONUNDA YAPILACAKTIR. 1 nolu taşınmazın 1.İhalesi: 02/03/2017 günü saat: 14.00 -14.10 arasındadır. 2 nolu taşınmazın 1. ihalesi: 02/03/2017 günü saat: 14.25 -14.35 arasındadır. Birinci artırımda taşınmazlar, masrafları ile birlikte muhammen bedel ve rüçhanlı alacaklar var ise bu alacakların toplamını ve kıymetinin %50'ını bulmaz veya alıcısı çıkmaz ise (en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak kaydıyla) taşınmazın aynı yer ANA BİNA G BLOK ZEMİN KAT NO:09 DE bulunan odada aynı saatte ikinci ihalesi yapılacaktır. 1 nolu Taşınmazın 2. ihalesi: 29/03/2017 günü saat: 14.00 -14.10 arasındadır. 2 nolu taşınmazın 2. ihalesi: 29/03/2017 günü saat: 14.25 -14.35 arasındadır. Bu artırmada verilecek bedel masraflarla birlikte rüçhanlı alacaklar var ise bu alacakların toplamını ve kıymetinin %50'sini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olacaktır. 3-ARAÇ SATIŞI 35 AE 0930 plaka sayılı araç olup Honda marka, tipi Cıvıc 1.6 İS. Hususi oto, modeli 1999, rengi; Füme, Motor no: D 16Y41301946 olup bilirkişi raporunda Kaporta, boya, döşemeler, torpido ve ön göğüs kısmında, lastiklerinde rahatsız edici gözle görülür bir deformasyonuna rastlanmadığı araç iyi durumda olduğu bildirilmiştir. MUHAMMEN BEDELİ: 23.000,00 TL'dir. Aracın bulunduğu ve aracın ihalesinin yapılacağı yer: Şehit ibrahim ER sokak numara 7 barış apart. Karşıyaka İZMİR adresinde yapılacaktır. Aracın satış bedeli üzerinden %1 KDV alınacaktır. ARACIN 1. artırma tarihi: 06/03/2017 günü saat: 11.00-11.05 arasındadır. Birinci artırımda taşınmazlar, masrafları ile birlikte muhammen bedel ve rüçhanlı alacaklar var ise bu alacakların toplamını ve kıymetinin %50'ını bulmaz veya alıcısı çıkmaz ise (en çok artıranın taahhüdü saklı kalmakAYNI YERDE İKİNCİ İHALESİ YAPILACAKTIR. Aracın 2. artırma tarihi: 21/03/2017 günü saat: 11.00 -11.05 arasındadır. Bu artırmada verilecek bedel masraflarla birlikte rüçhanlı alacaklar var ise bu alacakların toplamını ve kıymetinin %50'sini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olacaktır. 1- ihale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, %1 KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. 3- ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse icra ve iflas Kanununun 133'üncü maddesi gereğince ihale feshedilir, ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/5 satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 16/11/2016 (Basın: 488500 www.bik.gov.tr) Resmi ilanlar www.ilan.gov.tr'de.