Osmaniye Kadirli İcradan İhale ile Satılık Tarla-Bağ-Bahçe

Şehir:Osmaniye
İlçe:Kadirli
Kurum:İCRA MÜDÜRLÜĞÜ
Dosya No:2010/268 E
Cinsi:Tarla-Bağ-Bahçe
Açıklama:Osmaniye Kadirli İcradan İhale ile Satılık Tarla-Bağ-Bahçe
Muhammen Bedel/Takdir Değeri:4.800,00 TL
1. Satış Fiyatı (%40 indirimli):2.880,00 TLSatış Tarih: 22.11.2011 Saat : 14:00
2. Satış Fiyatı (%60 indirimli):1.920,00 TLSatış Tarih: 02.12.2011 Saat : 14:00

İlan Metni :

T.C. KADİRLİ İCRA MÜDÜRLÜĞÜ DOSYA NO: 2010/268 E ÖRNEK NO: 27 TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI 1- Taşınmazın Tapu Kaydı, Hali Hazır Durumu, imar Durumu: Kadirli ilçesi, Mecidiye köyü, . Yırnak Mevkii, 0 ada 257 nolu parsel olarak kayıtlıdır. Tapu kayıtlarına göre, arazinin toplam yüzölçümü 41.272,00 m2'dir. Keşif sırasında yapılan gözlemlere göre, taşınmazın arazi değeri "Gelirlerin Kapitalizasyonu Metodu"na göre hesaplanmış ve taşınmazın birim değeri 3,20 TL/m2 olarak tespit edilmiştir. 0 ada 257 nolu parselin toplam değeri=41.272,00 m2x3,20 TL/m2=l32.070,40 TL'dir. Borçlunun 9/360 hissesine düşen 1.031,76m2'nindeğeri=1.031,76m2x3,20TL/m2=3.301,63TL'dir. Muhammen Bedeli: 3.301,63 TL Satış Saati: 14:00-14:05 Arası 2- Taşınmazın Tapu Kaydı, Hali Hazır Durumu, imar Durumu: Kadirli ilçesi, Mecidiye köyü, Köy civarı Mevkii, 0 ada 65 nolu parsel olarak kayıtlıdır. Tapu kayıtlarına göre, arazinin toplam yüzölçümü 40.000,00 m2' dir. Keşif sırasında yapılan gözlemlere göre, taşınmazın arazi değeri "Gelirlerin Kapitalizasyonu Metodu"na göre hesaplanmış ve taşınmazın birim değeri 3,30 TL/m2 olarak tespit edilmiştir. 0 ada 65 nolu parselin toplam değeri=40.000,00 m2x3,30 TL/m2=132.000,00 TL'dir. Borçlunun 9/360 hissesine düşen 1,000m2'nindeğeri=1.000,OOm2x3,30TL/m2=3.300,OOTL'dir. Muhammen Bedeli: 3.300,00 TL Satış Saati: 14:10-14:15 Arası 3- Taşınmazın Tapu Kaydı, Hali Hazır Durumu, imar Durumu: Kadirli ilçesi, Mecidiye köyü, Kesikkeli Mevkii, 0 ada 87 nolu parsel olarak kayıtlıdır. Tapu kayıtlarına göre, arazinin toplam yüzölçümü 40.000,00 m2'dir. Keşif sırasında yapılan gözlemlere göre, taşınmazın arazi değeri "Gelirlerin Kapitalizasyonu Metodu"na göre hesaplanmış ve taşınmazın birim değeri 3,20 TL/m2 olarak tespit edilmiştir. 0 ada 87 nolu parselin toplam değeri=40.000,00 m2x3,20 TL/m2=128.000,00 TL'dir. Borçlunun 9/360 hissesine düşen 1.000,00m2'nin değeri=1.000,00m2x3,20TL/m2=3.200,00TL'dir. Muhammen Bedeli: 3.200,00 TL Satış Saati: 14:20-14:25 Arası 4- Taşınmazın Tapu Kaydı, Hali Hazır Durumu, imar Durumu: Kadirli ilçesi, Mecidiye köyü, Kesikkeli Mevkii.O ada 92 nolu parsel olarak kayıtlıdır. Tapu kayıtlarına göre, arazinin toplam yüzölçümü 40.000,00 m2'dir. Keşif sırasında yapılan gözlemlere göre, taşınmazın arazi değeri "Gelirlerin Kapitalizasyonu Metodu"na göre hesaplanmış ve taşınmazın birim değeri 3,20TL/m2 olarak tespit edilmiştir. 0 ada 92 nolu parselin toplam değeri=40.000,00 m2x3,20 TL/m2= 128.000,00 TL'dir. Borçlunun 4/144 hissesine düşen 1.111,12m2'nin değeri = 1.111,12m2x3,20TL/m2=3.555,58TL'dir. Muhammen Bedeli: 3.555,58 TL Satış Saati 14:30-14:35 Arası 5- Taşınmazın Tapu Kaydı, Hali Hazır Durumu, imar Durumu: Kadirli İlçesi, Mecidiye köyü, Kesikkeli Mevkii.O ada 77 nolu parsel olarak kayıtlıdır. Tapu kayıtlarına göre,arazinin toplam yüzölçümü 40.000,00 m2'dir. Keşif sırasında yapılan gözlemlere göre, taşınmazın arazi değeri "Gelirlerin Kapitalizasyonu Metodu"na göre hesaplanmış ve taşınmazın birim değeri 3,20 TL/m2 olarak tespit edilmiştir. 0 ada 77 nolu parselin toplam değeri=40.000,00 m2x3,20 TL/m2=128.000,00 TL'dir. Borçlunun 4/144 hissesine düşen 1.111,12m2'nin değeri= 1.111,12m2x3,20TL/m2=3.555,58TL'dir. Muhammen Bedeli: 3.555,58 TL Satış Saati: 14:40-14:45 Arası 6- Taşınmazın Tapu Kaydı, Hali Hazır Durumu, imar Durumu: Kadirli İlçesi, Mecidiye köyü, Yırnak Mevkii.O ada 208 nolu parsel olarak kayıtlıdır. Tapu kayıtlarına göre, arazinin toplam yüzölçümü 52.460,00 m2'dir. Keşif sırasında yapılan gözlemlere göre, taşınmazın arazi değeri "Gelirlerin Kapitalizasyonu Metodu"na göre hesaplanmış ve taşınmazın birim değeri 3,20 TL/m2 olarak tespit edilmiştir. 0 ada 208 nolu parselin toplam değeri=52.460 m2x3,20 TL/m2=267.872,00 TL'dir. Borçlunun 3/48 hissesine düşen 3.278,76m2'nindeğeri=3.278,76m2x3,20TL/m2=10.492,03TL'dir. Muhammen Bedelil 0.492,03 TL Satış Saati: 14:50-14:55 Arası 7- Taşınmazın Tapu Kaydı, Hali Hazır Durumu, imar Durumu: Kadirli ilçesi, Mecidiye köyü, Köy civarı Mevkii, 0 ada 245 nolu parsel olarak kayıtlıdır. Tapu kayıtlarına göre, arazinin toplam yüzölçümü 16.800,00 m2'dir. Keşif sırasında yapılan gözlemlere göre, taşınmazın arazi değeri "Gelirlerin Kapitalizasyonu Metodu"na göre hesaplanmış ve taşınmazın birim değeri 3,30 TL/m2 olarak tespit edilmiştir. 0 ada 245 nolu parselin toplam değeri= 16.800,00 m2x3,30 TL/m2=55.440,00 TL'dir. Borçlunun 3/48 hissesine düşeni 1,050,00m2'nin değeri=1.050,00m2x3,30TL/m2=3.465,00TL'dir. Muhammen Bedeli: 3.465,00 TL Satış Saati: 15:00-15:05 Arası 8- Taşınmazın Tapu Kaydı, Hali Hazır Durumu, İmar Durumu: Kadirli ilçesi, Mecidiye köyü, Köy civarı Mevkii, 0 ada 247 nolu parsel olarak kayıtlıdır. Tapu kayıtlarına göre, arazinin toplam yüzölçümü 31.860,00 m2'dir. Keşif sırasında yapılan gözlemlere göre, taşınmazın arazi değeri "Gelirlerin Kapitalizasyonu Metodu"na göre hesaplanmış ve taşınmazın birim değeri 3,30 TL/m2 olarak tespit edilmiştir. 0 ada 247 nolu parselin toplam değeri=31.860,00 m2x3,30 TL/m2=105.138,00 TL'dir. Borçlunun 3/48 hissesine düşen 1.991,25m2'nindeğeri= 1.991,25m2x3,30TL/m2=6.571,13TL'dir. Muhammen Bedeli: 6.571,13 TL Satış Saati: 15:10-15:15 Arası 9- Taşınmazın Tapu Kaydı, Hali Hazır Durumu, imar Durumu: Kadirli ilçesi, Mecidiye köyü, Yırnak Mevkii, 0 ada 257 nolu parsel olarak kayıtlıdır. Tapu kayıtlarına göre, arazinin toplam yüzölçümü 41.272,00 m2'dir. Keşif sırasında yapılan gözlemlere göre, taşınmazın arazi değeri "Gelirlerin Kapitalizasyonu Metodu"na göre hesaplanmış ve taşınmazın birim değeri 3,20 TL/m2 olarak tespit edilmiştir. 0 ada 257 nolu parselin toplam değeri=41.272,00 m2x3,20 TL7m2=132.070,40 TL'dir. Borçlunun 9/360 hissesine düşen 1.031,76m2'nin değeri=1.031,76m2x3,20TL/m2=3.301,63TL'dir. Muhammen Bedeli: 3.301,63 TL Satış Saat: 15:20-15:25 Arası 10- Taşınmazın Tapu Kaydı, Hali Hazır Durumu, İmar Durumu: Kadirli ilçesi, Mecidiye köyü, Kesikkeli Mevkii, 0 ada 87 nolu parsel olarak kayıtlıdır. Tapu kayıtlarına göre, arazinin toplam yüzölçümü 40.000,00 m2'dir. Keşif sırasında yapılan gözlemlere göre, taşınmazın arazi değeri "Gelirlerin Kapitalizasyonu Metodu"na göre hesaplanmış ve taşınmazın birim değeri 3,20 TL/m2 olarak tespit edilmiştir. 0 ada 87 nolu parselin toplam değeri=40.000,00 m2x3,20 TL/m2=128.000,00 TL'dir. Borçlunun 9/360 hissesine düşen 1.000,00m2'nin değeri=1.000,00m2x3,20TL/m2=3.200,00TL'dir. Muhammen Bedeli: 3.200,00 TL Satış Saati: 15:30-15:35 Arası 11- Taşınmazın Tapu Kaydı, Hali Hazır Durumu, imar Durumu: Kadirli ilçesi, Mecidiye köyü, Yırnak Mevkii, 0 ada 208 nolu parsel olarak kayıtlıdır. Tapu kayıtlarına göre, arazinin toplam yüzölçümü 52.460,00 m2'dir. Keşif sırasında yapılan gözlemlere göre, taşınmazın arazi değeri "Gelirlerin Kapitalizasyonu Metodu"na göre hesaplanmış ve taşınmazın birim değeri 3,20 TL/m2 olarak tespit edilmiştir. 0 ada 208 nolu parselin toplam değeri=52.460 m2x3,20 TL/m2=267.872,00 TL'dir. Borçlunun 4/144 hissesine düşen 1.457,24m2'nin değeri=1.457,24m2x3,20TL/m2=4.663,17TL'dir. Muhammen Bedeli: 4.663,17 TL Satış Saati: 15:40 - 15:45Arası 12- Taşınmazın Tapu Kaydı, Halı Hazır Durumu, İmar Durumu: Kadirli ilçesi, Mecidiye köyü, Kesikkeli Mevkii,0 ada 92 nolu parsel olarak kayıtlıdır. Tapu kayıtlarına göre, arazinin toplam yüzölçümü 40.000,00 m2'dir. Keşif sırasında yapılan gözlemlere göre, taşınmazın arazi değeri "Gelirlerin Kapitalizasyonu Metodu"na göre hesaplanmış ve taşınmazın birim değeri 3,20 TL/m2 olarak tespit edilmiştir. O'ada 92 nolu parselin toplam değeri=40.000,00 m2x3,20 TL/m2=128.000,00 TL'dir. Borçlunun 4/144 hissesine düşen 1.111,12m2'nin değeri=1.111,12m2x3,20TL/m2=3.555,58TL'dir. Muhammen Bedeli: 3.555,58 TL Satış Saati: 15:50-15:55 Arası 13- Taşınmazın Tapu Kaydı, Hali Hazır Durumu, imar Durumu: Kadirli ilçesi, Mecidiye köyü, Kesikkeli Mevkii.O ada 77 nolu parsel olarak kayıtlıdır. Tapu kayıtlarına göre, arazinin toplam yüzölçümü 40.000,00 m2'dir. Keşif sırasında yapılan gözlemlere göre, taşınmazın arazi değeri "Gelirlerin Kapitalizasyonu Metodu"na göre hesaplanmış ve taşınmazın birim değeri 3,20 TL/m2 olarak tespit edilmiştir. 0 ada 77 nolu parselin toplam değeri=40.000,00 m2x3,20 TL/m2=128.000,00 TL'dir. Borçlunun 4/144 hissesine düşen 1.111,12m2'nin değeri=1.111,12m2x3,20TL/m2=3.555,58TL'dir. Muhammen Bedeli: 3.555,58 TL Satış Saati:16:00-16:05 Arası 14- Taşınmazın Tapu Kaydı, Hali Hazır Durumu, imar Durumu: Kadirli ilçesi, Mecidiye köyü, Köy civarı Mevkii, 0 ada 247 nolu parsel olarak kayıtlıdır. Tapu kayıtlarına göre, arazinin toplam yüzölçümü 31.860,00 m2'dir. Keşif sırasında yapılan gözlemlere göre, taşınmazın arazi değeri "Gelirlerin Kapitalizasyonu Metodu"na göre hesaplanmış ve taşınmazın birim değeri 3,30 TL/m2 olarak tespit edilmiştir. 0 ada 247 nolu parselin toplam değeri=31.860.00 m2x3.30 TL/m2=105.138,00 TL'dir. Borçlunun 4/144 hissesine düşen 885,00m2'nin değeri=885,00m2x3,30TL/m2=2.920,50TL'dir. Muhammen Bedeli: 2.920,50 TL Satış Saati:16:10-16:15 Arası 15- Taşınmazın Tapu Kaydı, Hali Hazır Durumu, imar Durumu: Kadirli ilçesi, Mecidiye köyü, Yırnak Mevkii, 0 ada 16 nolu parsel olarak kayıtlıdır. Tapu kayıtlarına göre, arazinin toplam yüzölçümü 59.062,00 m2'dir. Keşif sırasında yapılan gözlemlere göre, taşınmazın arazi değeri "Gelirlerin Kapitalizasyonu Metodu"na göre hesaplanmış ve taşınmazın birim değeri 3,20 TL/m2 olarak tespit edilmiştir. 0 ada 16 nolu parselin toplam değeri=59.062,00 m2x3,20 TL/m2=188.998,40TL'dir. Borçlunun 9/204 hissesine düşen 2.605,68m2'nin değeri=2.605,68m2x3,20TL/m2=8.338,18TL'dir. Muhammen Bedeli: 8.338,18 TL Satış Saati: 16:20-16:25 Arası 16- Taşınmazın Tapu Kaydı, Hali Hazır Durumu, imar Durumu: Kadirli ilçesi, Mecidiye köyü, Köy civarı Mevkii.O ada 66 nolu parsel olarak kayıtlıdır. Tapu kayıtlarına göre, arazinin toplam yüzölçümü 40.000,00 m2'dir. Keşif sırasında yapılan gözlemlere göre, taşınmazın arazi değeri "Gelirlerin Kapitalizasyonu Metodu"na göre hesaplanmış ve taşınmazın birim değeri 3,30 TL/m2 olarak tespit edilmiştir. 0 ada 66 nolu parselin toplam değeri=40.000,00 m2x3,30 TL/m2= 132.000,00 TL'dir. Borçlunun 7/128 hissesine düşen 2.187,50m2'nin değeri=2.187,50m2x3,30TL/m2=7.218,75TL'dir. Muhammen Bedeli: 7.218,75 TL Satış Saati: 16:30-16:35 Arası 17- Taşınmazın Tapu Kaydı, Hali Hazır Durumu, imar Durumu: Kadirli ilçesi, Mecidiye köyü, Kesikkeli Mevkii, 0 ada 78 nolu parsel olarak kayıtlıdır. Tapu kayıtlarına göre, arazinin toplam yüzölçümü 40.000,00 m2'dir. Keşif sırasında yapılan gözlemlere göre, taşınmazın arazi değeri "Gelirlerin Kapitalizasyonu Metodu"na göre hesaplanmış ve taşınmazın birim değeri 3,20 TL/m2 olarak tespit edilmiştir. 0 ada 78 nolu parselin toplam değeri=40.000,00 m2x3,20 TL/m2= 128.000,00 TL'dir. Borçlunun 9/240 hissesine düşen 1.500,03 m2'nin değeri= 1.500,03m2x3,20TL/m2=4.800,10TL'dir. icra konusu 0 ada 257 nolu 9/360 Hisse, 65 nolu 9/360 Hisse, 87 nolu 9/360 Hisse, 92 nolu 4/144 Hisse, 77 nolu 4/144 Hisse, 208 nolu 3/48 Hisse, 245 nolu 3/48 Hisse, 247 nolu 3/48 Hisse, 257 nolu 9/360 Hisse, 87 nolu 9/360 Hisse, 208 nolu 4/144 Hisse, 92 nolu 4/144 Hisse, 77 nolu 4/144 Hisse, 247 nolu 4/144 Hisse, 16 nolu 9/204 Hisse, 66 nolu 7/128 Hisse, 78 nolu 9/240 Hisseli olarak kayıtlı tarla vasıflı parseller; sulu tarım arazisi özelliğindedir. Killi-tınlı toprak yapışma sahip, taban su seviyesi yüksek, iyi drene olabilen, su tutma kapasitesi yüksek bir arazidir. Arazinin eğimi % 0-0,5'dir. Yukarıda sayılan bu özellikleri nedeniyle ve su ve rüzgar erozyonuna maruz kalmaması gibi nedenlerle de, arazi kullanım kabiliyeti yönünden iyi, 1. sınıf tarım arazisi niteliğindedir. Taşınmaz ara yola yakındır, icraya konu olan taşınmaz polikültür tarım yapmaya uygun bir arazidir. Bölgenin ekolojik ve topoğrafik şartları gereği yılda iki ürün alınabilmektedir. Bu taşınmaz üzerinde, buğday+11. ürün dane mısır, buğday+11. ürün yerfıstığı, buğday+turp, 1. ürün dane mısır, 1. ürün yerfıstığı, karpuz yetiştiriciliği yaygın olarak yapılmaktadır. Keşif sırasında yapılan gözlemlerde taşınmaz üzerinde mısır ekili olduğu tespit edilmiştir. Muhammen Bedeli: 4.800,10 TL -Öâtış Saati: 16:40 -16:45 Arası Satış Şartları: 1- Birinci açık artırma 22.11.2011 günü yukarıda belirtilen saatler arasında Kadirli icra Müdürlüğü giriş kapısı ÖNÜ adresinde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen değerin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış ve paylaştırma giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedele alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak şartıyla 02.12.2011 günü Kadirli İcra Müdürlüğü giriş kapısı ÖNÜ adresinde yukarıda belirtilen saatler arasında ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da rüçhanlı alacaklıların alacakları toplamını, satış ve paylaştırma giderlerini geçmesi ve artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40'ını bulması lazımdır. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin % 20'si nispetinde Türk Lirası peşin para veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Tapu alım harcı, damga vergisi ile K.D.V. alıcıya aittir. Birikmiş vergiler ve tellaliye ücreti satış bedelinden ödenir. 3- ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile on beş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaştırmadan hariç bırakılacaktır. 4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse icra İflas Kanununun 133'üncü maddesi gereğince ihale feshedilir, iki ihale arasındaki farktan ve % 10 faizden alıcı ve kefilleri mesul tutulacak ve hiç bir hükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca yukarıda yazılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. iş bü ilan tebligat yapılamayan ilgililere tebligat yerine feaim olmak üzere ilan olunur. (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleride dahildir. (İİKm. 126) B:63724 (www.bik.gov.tr)