Sakarya Sapanca İcradan İhale ile Satılık Mesken-Ev

Şehir:Sakarya
İlçe:Sapanca
Kurum:SAPANCA İCRA MÜDÜRLÜĞÜ
Dosya No:2010/565 Tal
Cinsi:Mesken
Açıklama:Sakarya Sapanca İcradan İhale ile Satılık Mesken-Ev
Muhammen Bedel/Takdir Değeri:170.000,00 TL
1. Satış Fiyatı (%40 indirimli):102.000,00 TLSatış Tarih: 02.05.2011 Saat : 14:30
2. Satış Fiyatı (%60 indirimli):68.000,00 TLSatış Tarih: 12.05.2011 Saat : 14:30

İlan Metni :

Örnek No:64 T.C. SAPANCA İCRA MÜDÜRLÜĞÜ Dosya No: 2010/565 Tal. SAPANCA İCRA MÜDÜRLÜĞÜNDEN GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI Bir borçtan dolayı satışına karar verilen gayrimenkullerin satış ilanı ilgililerin adreslerine gönderilmiş olup. adreslerde tebliğ yapılamaması veya adresleri bilinmeyenler içinde iş bu satış ilanı llanen Tebligat yerine kaim olacağı ilan olunur. Satılmasına karar verilen gayrimenkulun cinsi, kıymeti, adeduevsafı: Sakarya ili Sapanca ilçesi Rüstempaşa mah. Batak mevkii II pafta. 139 ada. 101 parsel sayılı 11467,85 m2 lik Bahçeli 34 Dubleks Mesken Yüz. Hav. Sos. Tesis vasfındaki gayrimenkul üzerinde kain 48/1632 arsa paylı 24 nolu bağımsız bölüm tribleks mesken. İmar Durumu: Sapanca Bel*diyesinin imar durumu yazısında mevcut olup. gerekli bilgiler Belediye ve İcra Müdürlüğü dosyasından alınır. Kıymete tesir eden hususlar: 24 nolu mesken Sapanca ilçesi Ayangöl sitesi içerisinde bulunup. Sapanca ilçe merkezine yaklaşık 1000 metre mesafede olup. halihazırda tamamen bitmiş ve kullanılan bir site içerisindedir. Site 22 ikiz 44 villadan oluşmaktadır. Binaların 10 tanesi dubleks, 34 tanesi tripleks olarak yapılmıştır. Site sosyal tesisleri ve çevre düzenlemesi yapılmış durumdadır. Site içerisinde yüzme havuzu, tenis kortu, basket sahası da bulunmaktadır. Bina 170 nû kullanım alanına sahip olup. zemin katta salon, açık mutfak. wc ve teras orta katta dört yatak odası, bir banyo, çatı katında ise bir hobi odası bulunmaktadır. Kat kaloriferli olan binanın zemin katında salonda şömine terasta barbekiisü bulunmaktadır. Salon ve mutfak yerleri seramik kaplı, üst katlarda bulunan yatak odaları ve hobi odası yerleri cilalı ahşapla kaplıdır. Merdivenler mermer kaplanmış olup. korkuluklar ahşap olarak yapılmıştır. Binanın tüm doğramaları cilalanmış masif çamdan yapılmıştır. Mutfak dolabı meşe kaplamalı olup tezgahı mermer olarak konulmuştur. Banyo ve wc'ler tavana kadar seramik kaplanmış olup. banyoda hilton lavabo ve duşakabinli küvet mevcuttur. Tüm duvarlar sıva alçı üzeri plastik boyalıdır. Tavanlar sıva üzeri plastik boyalı olup. çatı katındaki hobi odasının tavanı cilalı lambri kaplıdır Gayrimenkulun geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır. Taşınmaz kıymet takdiri: Taşınmazın muhammen bedeli 170.000,00 TL. dir. Satış Şartları: 1 - I. Satış. 02.05.2011 (Pazartesi) günü saat 1430dan 14,40'a kadar SAPANCA İcra Müdürlüğünde açık artımla suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklar varsa alacakları mecmunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla taşınmaz 12.05.2011 (Perşembe) günü aynı yerde ve saatlerde ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilememişse gayrimenkul en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. Şu kadar ki artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40' ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetlerin % 20'si nispetinde nakdi "TL."sı veya bu miktar kadar Milli bir Bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir, ihale damga pulu. tapu harç ve masrafları ile % 18 KDV alıcıya aittir. Birikmiş vergiler, tellaliye harçları satış bedelinden ödenir 3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkuller üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile on beş gün içinde Dairemize bildirmeleri lazımdır; Aksi takdirde haklan tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmada hariç bırakılacaklardır. 4 İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatılmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak bu fark. varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için Dairede açık olup masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin, şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2010/565 lal. sayılı dosya numarası ile Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. ıc (Ic. II. K. 126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. Yönetmelik Örnek No: 27 \ B.: 20059 www.bik.gov.tr